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    探索“平急兩用”保障性租賃住房模式 為城市建設者打造“七彩家園”

    作者:東昌府新聞網 發表于:2024-02-08 09:29:30  點擊:

    即便到了晚上七八點,北京市朝陽區金盞鄉七彩家園住戶們的燈也還沒有密集地亮起來,但小區里的食堂燈火通明,熱騰騰的飯菜在等著有需要的人回來享用。

    與普通小區不同,這里的住戶多為外賣小哥、網約車司機、建筑工人等,也有一小部分假期兼職來此短租的學生,或剛畢業來北京發展的大學生。這里是北京“平急兩用”城市基礎設施的試點,日??梢詾樾率忻裉峁┒虝壕幼〉闹苻D,緊急事件發生時可以被征用應急。

    七彩家園內部的結構更像一個產業園區,道路寬闊,形體規整,整體包含8個組團和1個綜合服務區,每個組團的外立面被涂上不同的顏色加以區別。房子不是鋼筋混凝土造的,而是多數為3層的板房。

    在G4組團粉白交替的墻壁上,寫著“新時代城市建設者之家”,這道出了這里如今的部分定位:2023年9月,七彩家園項目被北京市住房和城鄉建設委員會認定為“保障性租賃住房”,重點面向快遞、保潔、出租車司機、新就業大學生等城市建設者及管理者,供應租賃住房和床位。在七彩家園,最低每月600元,就能租到一個床位,1200元可以租到一個房間。

    90后外賣小哥陳雄飛租住在這里。他一個多月前來到北京找工作,當時在網絡平臺上看到了七彩家園的租房信息:18平方米的單間月租1200元,押一付一,有洗衣機、空調、衣柜、獨立衛浴和無線網絡,可以拎包入住。來看房后,他很快便決定簽約。

    對他來說,這里省心安全、性價比高。此前他也曾在北京斷斷續續住過五六年,按照他的經驗,想要租跟這里同等配置的房子,至少要再貴幾百元。

    房間的布局是“極簡風”。他習慣把衣服放在行李箱里,桌上除了房間配好的大電視之外,只放著平時騎電動車用的頭盔。窗戶是落地窗——他特意選了陽面,每天早上起床,充足的陽光能帶來一天的好心情。

    這個春節,陳雄飛不打算回家,過年的跑單會有額外的獎勵,他可以多掙點錢。他走遍很多地方,還是最喜歡北京,覺得這里好融入,而且是首都,“待久了會覺得有種驕傲自豪感”,陳雄飛打心底里希望能留在北京。

    在七彩家園,每個人都有自己的故事和不得不奮斗的理由?!暗母纭崩贤跏歉硪幻芤拱嗟摹暗母纭毙值芎献獾?。這里價格便宜,更主要的是停車免費、方便,還能保證車輛安全,環境也非常整潔。平日里,他一邊做些銷售生意,一邊跑網約車,為的是一份遙遠的牽掛。在山東老家,他的大寶兒在上學,老二還小,需要妻子全職在家帶娃。

    小李和愛人帶著不滿3歲的兒子也租住在七彩家園。這里離她愛人上班的地方很近。小李夫婦租了一層兩間相鄰的房間,中間有一道門,打開之后兩個房間便能互通。夫妻倆把這里改造成了一個開間:把兩張床拼到一個房間里,衣柜和沙發挪到另一間房,桌子上放著一家三口的照片,一個5層柜子專門放兒子的東西……

    由于小李要在家帶娃,兩人的經濟收入一下子減半,原本瀟灑的生活有點緊巴巴。但他們有個共識,全家人一定要待在一起,小李堅定地說:“不能讓孩子成留守兒童?!边@個落腳點的房租對小李一家很有吸引力,他們在給兒子努力存錢。兩年后,小李的丈夫可能就會因為工作外調到其他城市做項目,他們決定,買房的事留到以后再說。

    “我們3個人在一起最重要,日子過著過著,我兒子就長大了,多好?!毙±钚呛堑卣f。

    七彩家園給了很多留京奮斗的人一個支撐。不過有一件事,是他們入住時客房管理人員都告知過的:在自然災害等突發情況發生時,這里將會被作為應急場所使用。

    2023年7月,北京汛期,七彩家園在正式獲批成為保障性住房之前,就曾為朝陽區1000余名群眾提供緊急避險安置。而這里的8個組團4000多個房間中,管理者也有明確規劃:按每個組團500間房配置;5個組團用于長租,為城市建設者和管理者提供服務;兩個組團用于月租群體;1個組團預留用于朝陽區突發事件的應急。

    探索“平急兩用”保障性租賃住房模式,將七彩家園轉換為城市建設者管理者之家,也是朝陽區深入調研青年需求、辦好民生實事、推動主題教育走深走實的一項舉措。今年年初,北京市發展改革委區域發展處處長耿淼曾介紹,北京將明確聚焦公共衛生和災后重建兩個方向,兼顧多災種、多場景應急需求,在全市范圍合理布局“平急兩用”設施,各項工作正在積極穩步推進。

    而七彩家園這樣平時不閑置、物盡其用,但在發生緊急事件時,可以通過快征、快調、快轉,迅速轉換為應急設施的公共基礎設施,正是北京建設“韌性城市”的題中之義。

    關鍵時刻頂得上,但平時也要讓大家住得好。北京市朝陽區房地產經營開發有限公司經理齊天磊見證了這里的轉變,也在為讓這里更有“煙火氣”而努力著。七彩家園的房屋外立面采用了不同的顏色裝飾,建設者希望通過活躍的色彩讓社區的氣氛更有活力。此前,他們還做了問卷調查,讓住戶提需求,完善配套設施。比如很多人因工作原因來不及做飯,園區就將食堂設在南門門口;針對距離地鐵較遠,通勤不便的問題,協調公交集團開通接駁車到草房地鐵站,每天早晚定點接送住戶;園區里還增添了便利超市,并安裝了自動販賣機、直飲水機、電動車充電樁等。

    每一天這里都有新住戶入住。目前已有近600人入住。齊天磊提到,園區還將增設快遞站、外賣柜、汽車充電樁、理發店、咖啡廳等配套設施,以及書店等活動、交流空間。園區會隨著住戶的增加結合新的需求做更多設計。

    齊天磊說,臨近春節,他們也正調查準備在這里過年的住戶數量,視情況為大家準備年夜飯,并在園區布置一些新春的裝飾,讓大家過得更有年味兒。

     來源:中國青年報

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